アピールポイント
【建物付６５０万円】新潟市東区桃山町１丁目の約６８坪！業者様大歓迎の売地・リノベ用物件です！
新潟市東区桃山町１丁目に、土地面積約６８坪のゆとりある敷地が、なんと６５０万円という驚きの価格で登場しました！本物件には昭和５１年築の建物がございますが、今回は「建物価値０円」としてお譲りします。
不動産再生を手掛ける業者様の買取りはもちろん、ご自身でＤＩＹやフルリノベーションを楽しみたい一般の方にも最適な物件です。広い敷地を活かしたこだわりの家づくりや、解体して新築用地として活用するなど、価格が安いからこそ資金計画にゆとりが生まれます。
さらに本物件の最大の魅力は、敷地南側に広がる陽当たりの良い広大なお庭です。家庭菜園やドッグラン、休日のバーベキューなど、ご家族の夢が広がります。また、建物とは別に登記済みのインナーガレージ（車庫）も完備されており、大切なお車を雨風からしっかり守れるのも嬉しいポイントです。
周辺は閑静な住宅街で、生活の利便性も良好です。この価格で約６８坪の土地とガレージが手に入るチャンスは滅多にありません。現況でのお渡しとなります。是非ともお早めにお問い合わせください！
物件詳細情報
| 交通 |
新潟交通／桃山町一丁目 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
新潟県新潟市東区桃山町１丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
650万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：9.00㎡
主要採光面：南東向き
再販買取業者大歓迎。
解体後２区画での分譲も可能。
４３条但書道路あり（道路所有は新潟市）
道路接道寸法 は公図・測量図より算出そています。
全面リフォームが必要となります。
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| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
4DK（和 10･7.5･6 洋 6） |
建物面積 |
104.32㎡ |
| 土地面積 |
公簿 224.92㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1976年9月(築50年2ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
接道状況 |
角地：２方道路 南4.0m 公道 接面11.0m 東4.0m 公道 接面18.5m |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
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| 物件番号 |
6992369491 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/09/28 |
次回更新予定日 |
2026/10/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｔ．ｔａｎａｂｅ不動産
- 交通：
- ＪＲ信越本線／越後石山 徒歩17分
【バス】15分 江南二丁目 停歩4分
- 住所：
- 新潟県新潟市東区江南３丁目１－９ 江南事務所２０３
- TEL：
- 025-282-7428
- FAX：
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（１）第５８０１号
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