アピールポイント
【新駅「上所駅」開業で注目のエリア！利便性と安心を兼ね備えた８階・快適住戸】
県庁や新潟市中心部へのアクセスが飛躍的に向上した注目の「上所駅」エリアに位置する、アパガーデンコート上近江の８階住戸です。毎日の通勤をスマートにこなしたい県庁勤務などのキャリア女性や、将来的に車の運転を手放しても快適な生活を送りたいシニアご夫婦に、自信を持っておすすめできる好立地物件です。
当マンションの最大の魅力は、良好な生活利便性。徒歩５００ｍ圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が密集しており、日々のお買い物や外食に困ることはありません。さらに、内科や眼科などの医療機関も徒歩圏内に揃っているため、いざという時も安心です。
また、懸念されがちな水害リスクに対しても、本物件は８階部分に位置しているため浸水の心配は極めて低く、安心してお過ごしいただけます。上層階ならではの良好な日当たりと心地よい風抜け、そして開放的な眺望が、日々の疲れを癒すリラックス空間を演出します。
日々の管理体制の良さも口コミで高評価を得ており、大切な資産を長く守ります。将来を見据えた安心で快適な暮らしをここから始めませんか。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ越後線 / 上所駅 徒歩22分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区上近江３丁目 |
| 物件種目 |
売マンション |
| 価格 |
2,330万円 |
平米単価 |
33.46万円/㎡ |
| 管理費 |
8,800円/月 |
修繕積立金 |
9,800円/月 |
| 借地期間・地代(月額) |
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
町内会費月額：500円 |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床暖房 バイク置き場 収納スペース オートロック モニタ付インターホン ディンプルキー 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター 共用ゲストルーム 来客用駐車場 車寄せスペース 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 都市ガス ルーフバルコニー 駐輪場 ダウンライト 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：１種住居
【価格応談】お気軽にお問い合わせください。
|
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
|
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| 間取り(内訳) |
2LDK（和 6 洋 6.5） |
| 専有面積 |
壁芯 69.65㎡ |
バルコニー |
9.65㎡ |
| 階建/階 |
14階建/8階 |
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 築年月 |
2005年8月(築21年2ヶ月) |
総戸数 |
85戸 |
| 駐車場 |
有 4,000円/月 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
ペット |
あり |
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤(アパコミュニティ株式会社) |
国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
| 物件番号 |
6992021019 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/08/30 |
次回更新予定日 |
2026/09/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｔ．ｔａｎａｂｅ不動産
- 交通：
- ＪＲ信越本線／越後石山 徒歩17分
【バス】15分 江南二丁目 停歩4分
- 住所：
- 新潟県新潟市東区江南３丁目１－９ 江南事務所２０３
- TEL：
- 025-282-7428
- FAX：
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（１）第５８０１号
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