アピールポイント
【新潟市西区立仏】
利便性と静寂が交わる大人の住環境。雪の日も安心の理想の地 毎日のお買い物や通勤時間をスマートに短縮しつつ、ご自宅ではゆったりと静かな時間を楽しみたい。そんな大人世帯に最適な物件のご紹介です。
①圧倒的な交通アクセスと生活利便性
新潟西バイパス「黒埼ＩＣ」へのアクセスが良好で、市内各所へスムーズに移動可能です 。また、「アピタ新潟西店」や「イオンスタイル黒埼」等の大型商業施設も車で数分の距離にあり、日々のお買い物が快適に完結します 。
②雪国ならではの冬の安心感前面道路は除雪車が入る公道となっております。雪国特有の朝の雪かきの負担や、お出かけ時の不安を大幅に軽減し、積雪時でもストレスのない安心のカーライフを維持できます。
③市主導の復興対策による安心の強化
本エリアでは、新潟市主導による街区単位の液状化対策工事が今秋にも着手される予定です 。地域全体で地盤の安定化を図る前向きな取り組みにより、将来にわたる安心・安全な住環境を実現します 。具体的な復興計画やメカニズムについては、掲載のＱＲコードより解説動画をぜひご覧ください
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩3400ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
新潟県新潟市西区立仏 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
798.33万円 |
坪単価 |
16.58万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
・確定測量実施予定（南側水路の境界確認必要）
・所有権移転等司法書士は売主の指定となります。 |
| 土地面積 |
公簿 159.18㎡ |
坪数 |
48.15坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南西4.0m 公道 接面9.5m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6990407372 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/04/19 |
次回更新予定日 |
2026/07/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｔ．ｔａｎａｂｅ不動産
- 交通：
- ＪＲ信越本線／越後石山 徒歩17分
【バス】15分 江南二丁目 停歩4分
- 住所：
- 新潟県新潟市東区江南３丁目１－９ 江南事務所２０３
- TEL：
- 025-282-7428
- FAX：
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（１）第５８０１号
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