売地 新潟市秋葉区 こがね町 (荻川駅) 住宅用地
| 価格 | 1,380万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 / 荻川駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区こがね町 | ||||
| 土地面積 | 公簿 204.60㎡ | 坪数 | 61.89坪 | 坪単価 | 22.30万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 【荻川駅徒歩５分】約６１．９坪のゆとりある売土地。解体更地渡し・確定測量済み。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。ぜひ現地をご見学ください。お早めにぜひ。
アピールポイント
ＪＲ荻川駅徒歩約５分の好立地に、約６１．９坪（２０４．６１㎡）のゆとりある売土地が登場しました。通勤・通学に便利な駅近ながら、落ち着いた住環境が魅力です。駐車場３台やお庭スペースも確保しやすく、ご家族の理想の住まいづくりに最適な広さです。
売主による解体更地渡し・確定測量後のお引渡しのため、購入後はスムーズに建築計画を進められます。また、売主物件につき仲介手数料は不要です。
さらに、本物件は建築条件がありません。お客様のお好きなハウスメーカーや工務店で自由に建築が可能です。間取りやデザイン、住宅性能など、ご家族のこだわりを反映した住まいづくりを実現できます。
新津バイパスへのアクセスも良好で、電車と車の双方を利用しやすい環境。駅近の利便性とゆとりある敷地を兼ね備えた住宅用地です。子育て世帯からセカンドライフを楽しむ世帯まで、幅広い世代におすすめできる住環境が整っています。現地見学や住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。生活利便施設や医療施設も身近に揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします。電車通勤も車移動も便利な住環境です。ぜひ現地で広さをご体感ください。お早めに。！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ信越本線 / 荻川駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区こがね町 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,380万円 | 坪単価 | 22.30万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 分譲地内 | ||
| 備考 | 工事完了予定年月：2026年07月 ・上下水道完備 ・解体更地渡し ・荻川駅徒歩５分以内の整形分譲地 ・移転登記は司法書士売主指定となります。 |
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| 土地面積 | 公簿 204.60㎡ | 坪数 | 61.89坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北西6.0m 公道 接面12.9m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6990932207 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 情報公開日 | 2026/07/04 | 次回更新予定日 | 2026/07/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｔ．ｔａｎａｂｅ不動産
- 交通：
- ＪＲ信越本線／越後石山 徒歩17分
【バス】15分 江南二丁目 停歩4分 - 住所：
- 新潟県新潟市東区江南３丁目１－９ 江南事務所２０３
- TEL：
- 025-282-7428
- FAX：
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（１）第５８０１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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